Cognin – T3 – Terrasse – Garage – Au calme

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3 pièces - 69 m² - 249900 €

N° de mandat : 2021007

Jérémie Martin

0485580877

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Descriptif technique

  • Localisation Cognin 73160
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 69 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 2017
  • Chauffage Collectif
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose, ce beau T3 situé à Cognin sur le hameau de Maupas au tarif de 249900€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus)

Appartement (68,67 m2), terrasse (12 m2), garage en sous sol (14 m2), stationnement extérieur commun, cellier (3,32 m2).

Situé au 1er étage, dans une copropriété sécurisée avec ascensseur de 2017 à l’architecture innovante, calme et bien entretenue.

Hall d’entrée avec placards, pièce à vivre de 35 m2 donnant sur la terrasse de 12 m2, un espace nuit composé d’une salle de bains avec fenêtre, d’un WC indépendant, et de deux chambres dont une avec placards aménagés.

Appartement soigné.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage et eau chaude gaz collectif avec répartiteur individuel (compris dans les charges).
Aucun frais à prévoir.

DPE : B/C – Taxe foncière : 895€
Charges de copropriété : 115€/mois.(Chauffage, eau chaude, espace vert, ascenseur, entretien montée…)

L’avis Baobab : Au calme mais pas isolé, cet appartement terrasse avec vue sur la forêt est situé à 3 min du bourg de Cognin et 10 min du centre ville de Chambéry.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi!

Honoraires inclus de 2.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 243 300 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    60

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    60

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    60

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    60

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    60

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    60

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    60

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    13 kg CO2/m².an
  • B
    13 kg CO2/m².an
  • C
    13 kg CO2/m².an
  • D
    13 kg CO2/m².an
  • E
    13 kg CO2/m².an
  • F
    13 kg CO2/m².an
  • G
    13 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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