Corps de ferme rénové – Grand Jardin – Sonnaz

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5 pièces - 150 m² - 449900 €

N° de mandat : 2022198

Romain Baabaa

0485581051

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Descriptif technique

  • Localisation Sonnaz 73000
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 150 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 1900
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité ce corps de ferme mitoyen rénové de 150m² situé à Sonnaz au tarif de 449 900€ (honoraires Baobab de 9900€ TTC inclus).

Belle maison avec cachet, implantée sur une parcelle de 300m² au lieu-dit Ragès. Située dans un écrin de verdure à 10 minutes du centre ville de Chambéry et d’Aix-les-Bains.

Au RDC : Entrée avec placard, grande buanderie avec point d’eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour.
Au 1er étage : 2 grandes chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains avec WC, espace jeux.
Au 2ème étage : Plateau à aménager à votre convenance

L’extérieur : Jardin arboré avec terrasse, cave, garage et plusieurs places de stationnement.

Les équipements : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique au sol.

DPE : D/B – Taxe foncière : 696€

L’avis Baobab : Venez découvrir cette charmante maison au calme nichée dans un cadre bucolique avec vue sur la croix du Nivolet à proximité immédiate de Chambéry, Aix-les-Bains et des plages du Lac du Bourget. Accès autoroute en 5 minutes. Surface plancher à aménager.
Le plus : Profitez d’une grande parcelle de terrain de 1187 m2 (zone agricole) attenante, en pleine nature, pour faire un potager et/ou élever des animaux.

Baobab Immobilier,
Vous bougez, nous aussi !

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1371.00 et 1865.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa – Tél. 0485581051
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    196

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    196

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    196

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    196

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    196

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    196

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    196

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m².an
  • B
    7 kg CO2/m².an
  • C
    7 kg CO2/m².an
  • D
    7 kg CO2/m².an
  • E
    7 kg CO2/m².an
  • F
    7 kg CO2/m².an
  • G
    7 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1371.00€ et 1865.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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