FORT POTENTIEL

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5 pièces - 130 m² - 320000 €

N° de mandat : 2022157

Francois Labourdette

0485581045

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Descriptif technique

  • Localisation Saint-Pierre-de-Soucy 73800
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 130 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 0
  • WC 2
  • Année de construction 0
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située dans un petit hameau à Saint Pierre de Soucy au tarif de 336000€ (honoraires Baobab de 3000€ inclus)

Maison ancienne de 206m² au sol composée de deux appartements, entièrement restaurée avec beaucoup de goût et implantée sur une parcelle de 399m2.

RDC : Appartement indépendant de 46,74m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, un wc et une salle d’eau.
Idéal pour du locatif et/ou pour recevoir les amis ou la famille.
Un grand sous sol pour deux voire trois voitures, une cave et une kitchenette.

A l’étage (composée en deux parties) :
– En haut de l’escalier, à gauche, un appartement de 83,45m² comprenant un hall, un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un wc.
– A droite de l’escalier, une grande pièce de vie de 75,87m² pouvant servir de salon ou de salle de jeux ouvert sur une terrasse orientée sud-ouest et baignée de soleil.

Un immense grenier aménageable.

A l’extérieur : Jardin de 129m², place de parking pour deux voitures.

Toiture neuve refaite en 2014, VMC auto-réglable, menuiserie neuve en double vitrage, volets bois, porte du garage automatisée.
Pas de travaux à prévoir, uniquement le chauffage dans la salle de jeu/salon.

La fosse septique devra être remise aux normes par les acheteurs.

DPE: D/B – Taxe foncière: 557€

L’avis Baobab : Dans un avre de paix, au milieu de la nature, cette grande maison avec de nombreuses possibilités, se situe à 20 mn de Chambéry et 35 mn de Grenoble.
Très beaux volumes, idéal grande famille ou famille recomposée.

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi!
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Francois Labourdette – Tél. 0485581045
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    237

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    237

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    237

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    237

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    237

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    237

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    237

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m².an
  • B
    7 kg CO2/m².an
  • C
    7 kg CO2/m².an
  • D
    7 kg CO2/m².an
  • E
    7 kg CO2/m².an
  • F
    7 kg CO2/m².an
  • G
    7 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1710.00€ et 2370.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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