Fort potentiel

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7 pièces - 149 m² - 286600 €

N° de mandat : 2021155

Francois Labourdette

0485581045

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Descriptif technique

  • Localisation Saint-Pierre-d'Albigny 73250
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 149 m²
  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Salle d'eau 0
  • WC 2
  • Année de construction 1970
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Indépendante
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à St Pierre d’Albigny au tarif de 286 600€ (honoraires baobab de 6600€ inclus).

Maison construite dans les années 70 d’une surface de 149m², implantée sur une parcelle de 885m2.

Cette maison nécessite une bonne rénovation .
A prévoir : Cuisine à imaginer, chauffage, production d’eau chaude, huisserie, electricité et déco intérieure (Sol, peinture, papier peint…).

Maison saine et toiture en bon état.

Entrée plain pied, un hall qui dessert une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine et un salon, tous deux donnant sur un balcon plein sud et offrant une magnifique vue sur les montagnes et la vallée. Au bout du couloir 2 chambres.

A l’étage, deux possibilités :
– Soit un appartement indépendant idéal pour la location comprenant 2 chambres, 2 pièces de moins de 9m² pouvant servir de bureau ou dressing, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau, un wc.
L’entrée de cet appartement se fait par l’extérieur, l’accès initial dans la maison a été fermé (Mais peut être ré-ouvert).
– Soit la possibilité de faire 4 ou 5 chambres, salle d’eau, wc par un accès à créer depuis la maison.

Un grand sous sol total sur toute la surface de la maison.

A l’extérieur : Terrain sans vis à vis, au calme, bordant un petit bosquet avec un ruisseau, un poulailler, une dépendance.

Chauffage : Chaudière au fioul d’origine en état de marche mais à changer.

DPE: E/C – Taxe foncière : 1469€

L’avis Baobab : Emplacement très recherché pour cette maison à fort potentiel, idéalement placée dans un quartier très calme avec magnifique vue dégagée sur les montagnes et à 5 minutes à pied du centre-ville et du centre médical

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi!
Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 25-10-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Francois Labourdette – Tél. 0485581045
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    328

    kWh/m².an

    19

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    328

    kWh/m².an

    19

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    328

    kWh/m².an

    19

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    328

    kWh/m².an

    19

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    328

    kWh/m².an

    19

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    328

    kWh/m².an

    19

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    328

    kWh/m².an

    19

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    19 kg CO2/m².an
  • B
    19 kg CO2/m².an
  • C
    19 kg CO2/m².an
  • D
    19 kg CO2/m².an
  • E
    19 kg CO2/m².an
  • F
    19 kg CO2/m².an
  • G
    19 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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