Gros potentiel !

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8 pièces - 200 m² - 390000 €

N° de mandat : 2020010

Sylvain Gamond

0485580876

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Descriptif technique

  • Localisation Mercury 73200
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 200 m²
  • Pièces 8
  • Chambres 5
  • Salle d'eau 1
  • WC 3
  • Année de construction 0
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Mercury au tarif de 390 000€ (honoraires baobab de 6600€ inclus)

Maison individuelle de 201m2 carrez (+ 2 garages doubles de 100m2 et 52m2) implantée sur un terrain de 1334m2 entièrement clôturé.

5/7 chambres.

Maison orientée sud, située dans une rue au calme à quelques minutes des axes routiers principaux avec une dominante sur Albertville.

Au rdc, un hall d’entrée avec placard, un bureau, une pièce pouvant être transformée en chambre, une buanderie, un cellier, un garage double avec portes motorisées, une cave et une salle d’eau.

Au 1er étage; Un hall d’entrée, un salon avec vue sur Albertville, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un wc.

Au deuxième étage: 3 chambres, un bureau.

L’exterieur: jardin clos (hors portail), une grande terrasse de 63m2 accessible depuis la cuisine. Une piscine avec cloche.

Toit refait en 2011, chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, 3 ballons d’eau chaude électrique.

Travaux de rénovation à prévoir.

L’avis Baobab : belle maison idéalement placée dans un quartier recherché. Très fort potentiel pour une grande famille. Des garages pouvant convenir à un artisan.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi …
Honoraires inclus de 1.72% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 383 400 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur – Sylvain Gamond – Tél. 0485580876
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    345

    kWh/m².an

    21

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    345

    kWh/m².an

    21

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    345

    kWh/m².an

    21

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    345

    kWh/m².an

    21

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    345

    kWh/m².an

    21

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    345

    kWh/m².an

    21

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    345

    kWh/m².an

    21

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    21 kg CO2/m².an
  • B
    21 kg CO2/m².an
  • C
    21 kg CO2/m².an
  • D
    21 kg CO2/m².an
  • E
    21 kg CO2/m².an
  • F
    21 kg CO2/m².an
  • G
    21 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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