Jolie maison – Cognin – dans une impasse

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5 pièces - 107 m² - 396600 €

N° de mandat : 2022130

Jérémie Martin

0485580877

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Descriptif technique

  • Localisation Cognin 73160
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 107 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 1953
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Coin cuisine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité, cette charmante maison des ‘années 50’, située dans une impasse à moins de 5 min du centre ville de Chambéry au tarif de 396 600€ (honoraires baobab de 6600€ inclus)

Maison de 123 m2 sur sous sol complet, implantée sur une parcelle de 420 m2.

Tous commerces, écoles et bus, à 5 min à pieds.

– Au 1er étage : une pièce de vie de 36m2 avec accès direct à une terrasse de 24 m2, deux chambres, une salle d’eau et un WC avec lave mains.
– Au 2ème étage : deux chambres, une salle de bains avec WC, un dressing, un espace bureau et des rangements.
– Au sous sol : un garage de 30 m2 et deux caves
-A l’extérieur : Terrain arboré et entièrement clôt.

Travaux récents : Poêle à granules, chaudière gaz, tableau électrique, menuiseries chêne double vitrage, cuisine équipée, parquets, porte de garage…etc.

Travaux à prévoir : La couverture en tuile terre cuite d’origine nécessitera d’être remplacée à moyen terme.

Taxe foncière : 1279€/an
DPE : D/C

L’avis Baobab : Vous serez séduit par le charme et le calme de cette maison, à deux pas du centre bourg de Cognin et du centre ville de Chambéry.

Premier contact par mail s’il vous plaît.
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Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1640.00 et 2290.00 €. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    28 kg CO2/m².an
  • B
    28 kg CO2/m².an
  • C
    28 kg CO2/m².an
  • D
    28 kg CO2/m².an
  • E
    28 kg CO2/m².an
  • F
    28 kg CO2/m².an
  • G
    28 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1640.00€ et 2290.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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