Maison 100m2 Belmont-Tramonet

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4 pièces - 100 m² - 199600 €

N° de mandat : 2022133

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Belmont-Tramonet 73330
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 100 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 0
  • WC 2
  • Année de construction 1940
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Belmont-Tramonet au tarif de 199 600€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Maison de 100m2 habitables construite dans les années 1940 et implantée sur une parcelle de 345m2. Elle possède un grand garage de 30m2 avec mezzanine, une véranda, une terrasse et une cave. Jardin avec vue sur les montagnes.

Située proche du centre du village de Belmont-Tramonet à proximité de la mairie et de l’école. Autoroute A 43 à 5 minutes (sortie ST Genix/Belmont-Tramonet). Péage de Chambéry à 19 minutes. Entrée de Lyon à 45 minutes.

Au RDC : Hall d’entrée, un salon séjour et une cuisine donnant sur la véranda, la terrasse et le jardin orienté sud-est. Un dégagement avec un wc.

1er étage : Un dégagement desservant 2 Chambres de 18 et 10m2 avec accès sur le balcon, une salle d’eau avec wc.

2 ème étage : Une grande pièce de + de 30m2 au sol servant de 3 ème chambre et salle de jeux et pouvant être séparée en 2 chambres.

Un garage de 30m2 accessible également depuis le jardin. Une mezzanine au dessus du garage. Une cave en sous sol.

A l’extérieur : Parcelle entièrement clôturée et arborée de 345 m2. Agréable petit jardin arboré et orienté sud est avec une belle vue sur la Chartreuse.

Chauffage par cheminée bois et radiateurs électriques. Menuiseries bois, volets traditionnels. Tout à l’égout.

Combles, chambres et salle d’eau rénovés en 2014, façade et dalle terrasse refaite en 2015, Rafraichissement à prévoir (électricité, menuiseries, peinture et enduits RDC et 1 er étage, radiateurs et cheminée).

DPE : F/C – Taxe foncière : 350€

L’avis Baobab : Venez profiter de cette maison dans un cadre champêtre tout proche du centre de la commune de Belmont-Tramonet et à 5 minutes de l’entrée d’autoroute.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    415

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    415

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    415

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    415

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    415

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    415

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    415

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    13 kg CO2/m².an
  • B
    13 kg CO2/m².an
  • C
    13 kg CO2/m².an
  • D
    13 kg CO2/m².an
  • E
    13 kg CO2/m².an
  • F
    13 kg CO2/m².an
  • G
    13 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2190.00€ et 3010.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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