Maison 186m² La Motte Servolex

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8 pièces - 186.00 m² - 559900 €

N° de mandat : 2024128

Romain Baabaa

0485581051

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Descriptif technique

  • Localisation 73290
  • Surface habitable 186.00 m²
  • Pièces 8
  • Chambres 7
  • Salle d'eau 1
  • WC 3
  • Année de construction 1989
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Indépendante
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 186m² habitable située à La Motte Servolex au tarif de 559 900€ (honoraires Baobab de 9 900€ TTC inclus)

Belle maison familiale lumineuse et très bien entretenue de 1989 implantée sur 700m² de terrain entièrement clos et plat, dans le quartier prisé du clos des Moulins.

Au RDC : entrée cathédrale avec placards, W.C. séparés avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre et salon-séjour de 40m² avec poêle à bois.
Double garage avec buanderie attenante.

Au 1er étage : 3 chambres avec placard dont une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau, une salle de bains avec W.C.

Au 2eme étage : Combles aménagées constituées de deux chambres avec vue panoramiques sur lac et montagnes.

L’extérieur : Magnifique terrain plat piscinable entièrement clos et arboré avec terrasse et jardin.

Les équipements : Chaudière gaz, volets roulants électriques et volets composites, fibre optique, mensuiseries PVC/Alu, poêle à bois, adoucisseur d’eau…

DPE : C/C – Taxe foncière : 1953€/an

L’avis Baobab : Bien rare à la vente, belle maison idéalement placée dans le quartier du clos des Moulins à La Motte Servolex, à quelques minutes à pieds du centre ville. Vous serez séduit par ses volumes interieurs et son grand terrain plat et par sa vue panoramique sur lac et montagnes.
Prévoir quelques fraîchissements et le tour est joué !
Le plus : le calme absolu dans une rue sans issue.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    144

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    144

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    144

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    144

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    144

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    144

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    144

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    24 kg CO2/m².an
  • B
    24 kg CO2/m².an
  • C
    24 kg CO2/m².an
  • D
    24 kg CO2/m².an
  • E
    24 kg CO2/m².an
  • F
    24 kg CO2/m².an
  • G
    24 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2080.00€ et 2870.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)