Maison à vendre Aix-les-Bains

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6 pièces - 156 m² - 759900 €

N° de mandat : 2023051

Sylvain Gamond

0485580876

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Descriptif technique

  • Localisation Aix-les-Bains 73100
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 156 m²
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Salle d'eau 0
  • WC 2
  • Année de construction 1892
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Indépendante
  • Etat VENDU
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Aix-Les-Bains au tarif de 759 900€ (honoraires Baobab de 9900€ inclus)

Maison ancienne (1892), rénovée en 2013 située au calme, dans une impasse, et implantée sur une parcelle de 971m2.

160m2 habitable (180m2 plancher)

Au RDC : entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, un grand salon de 31m2, un bureau, un espace télé et un wc indépendant.

Au 1er : Un Hall desservant 4 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant.

Au sous-sol : Une buanderie et deux grandes caves.

A l’extérieur : une grande cour a l’esprit bohème, arborée et sans vis-à-vis.

Une piscine (7,5m*4m) avec volet roulant électrique et plage en bois.

Deux cabanons en bois sur dalles pouvant servir de rangement ou pouvant être aménagés en cuisine d’été.

Chaudière gaz à condensation Frisquet,

Menuiseries double vitrage PVC, isolation par l’intérieur…

DPE : E/E – Taxe foncière : 1579€

L’avis Baobab : maison de caractère, lumineuse, 4 chambres, une grande piscine, un coin de paradis à quelques minutes du lac et du centre-ville d’Aix-Les-Bains.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2530.00 et 3422.00 €. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur – Sylvain Gamond – Tél. 0485580876
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    254

    kWh/m².an

    55

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    254

    kWh/m².an

    55

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    254

    kWh/m².an

    55

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    254

    kWh/m².an

    55

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    254

    kWh/m².an

    55

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    254

    kWh/m².an

    55

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    254

    kWh/m².an

    55

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    55 kg CO2/m².an
  • B
    55 kg CO2/m².an
  • C
    55 kg CO2/m².an
  • D
    55 kg CO2/m².an
  • E
    55 kg CO2/m².an
  • F
    55 kg CO2/m².an
  • G
    55 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2530.00€ et 3422.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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