Maison à vendre Aix-les-Bains

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4 pièces - 100.00 m² - 326600 €

N° de mandat : 2023120

Sylvain Gamond

0485580876

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Descriptif technique

  • Localisation 73100
  • Surface habitable 100.00 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • WC 2
  • Année de construction 1968
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Indépendante
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité, cette maison individuelle située à Aix les Bains au tarif de 326600€ (honoraires baobab de 6600€ inclus)

Maison des années 60 située montée Rabut à 5 minutes en voiture du centre ville d’Aix les Bains et de l’accès autoroute Aix Nord.

Au RDC : Hall d’entrée, cave, WC, buanderie, garage simple, garage double, bureau.
Au 1er étage : Pièce de vie donnant sur balcon, cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un WC.

Un extérieur composé d’une grande cour, d’un jardin luxuriant, d’un abris à bois et d’un grand espace de stockage.

Chauffage gaz, menuiseries bois simple vitrage, couverture en bon état et zinguerie refaite en 2012.

DPE : G/F – Taxe Foncière : 997€
Audit énergétique déjà réalisée.

L’avis Baobab : Si vous êtes prêts à faire des travaux, cette maison est faite pour vous.
Beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur – Sylvain Gamond
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    451

    kWh/m².an

    86

    kg CO2/m².an

    A

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    451

    kWh/m².an

    86

    kg CO2/m².an

    B

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    451

    kWh/m².an

    86

    kg CO2/m².an

    C

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    451

    kWh/m².an

    86

    kg CO2/m².an

    D

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    451

    kWh/m².an

    86

    kg CO2/m².an

    E

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    451

    kWh/m².an

    86

    kg CO2/m².an

    F

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    451

    kWh/m².an

    86

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    86 kg CO2/m².an
  • B
    86 kg CO2/m².an
  • C
    86 kg CO2/m².an
  • D
    86 kg CO2/m².an
  • E
    86 kg CO2/m².an
  • F
    86 kg CO2/m².an
  • G
    86 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2570.00€ et 3540.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)