Maison à vendre Aix-les-Bains

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette superbe maison avec grange idéalement située sur les hauteurs de Marlioz à Aix-Les-Bains au tarif de 509 900€ (Honoraires Baobab de 9 900€ inclus).

Maison sur deux niveaux de 108 m² habitable avec un sous-sol complet de 73,25m2 et 61m2 de combles.
Coté dépendance, une grange de 41,7m2 au sol.
Le tout sur une parcelle de terrain plat de 860m² arboré et bien entretenu offrant du calme et une vue dégagée.
Chauffage gaz, menuiseries pvc double vitrage.

Descriptif:
Au RDC : une entrée, trois chambres de (16m2, 14m2 et 10m2) et un WC indépendant.
Au 1er étage : une cuisine, un salon séjour de 31,24m2 avec balcon et une salle de bain.
Au sous sol : Deux grandes caves et un espace chaufferie de 73m2.

Dépendance : Une grange de 41m2 au sol sur deux niveau à réhabilité.

DPE : G/F – Taxe Foncière : 1241€

L’avis Baobab : Maison avec beaucoup de charme et de potentiel de part sa situation géographique, les espaces proposés et les différentes possibilités d’aménagement de la grange.
Raffraichissement global à prévoir.

Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2880.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Baobab Immobilier : Laura Scarpettini
Agent commercial (Entreprise individuelle)