Maison à vendre Aix-les-Bains

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4 pièces - 108 m² - 509900 €

N° de mandat : 2023033

Laura Scarpettini

0485581048

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Descriptif technique

  • Localisation Aix-les-Bains 73100
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 108 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 0
  • Chauffage Individuel
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette superbe maison avec grange idéalement située sur les hauteurs de Marlioz à Aix-Les-Bains au tarif de 509 900€ (Honoraires Baobab de 9 900€ inclus).

Maison sur deux niveaux de 108 m² habitable avec un sous-sol complet de 73,25m2 et 61m2 de combles.
Coté dépendance, une grange de 41,7m2 au sol.
Le tout sur une parcelle de terrain plat de 860m² arboré et bien entretenu offrant du calme et une vue dégagée.
Chauffage gaz, menuiseries pvc double vitrage.

Descriptif:
Au RDC : une entrée, trois chambres de (16m2, 14m2 et 10m2) et un WC indépendant.
Au 1er étage : une cuisine, un salon séjour de 31,24m2 avec balcon et une salle de bain.
Au sous sol : Deux grandes caves et un espace chaufferie de 73m2.

Dépendance : Une grange de 41m2 au sol sur deux niveau à réhabilité.

DPE : G/F – Taxe Foncière : 1241€

L’avis Baobab : Maison avec beaucoup de charme et de potentiel de part sa situation géographique, les espaces proposés et les différentes possibilités d’aménagement de la grange.
Raffraichissement global à prévoir.
Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2880.00 et 3950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Laura Scarpettini – Tél. 0485581048
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    441

    kWh/m².an

    97

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    441

    kWh/m².an

    97

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    441

    kWh/m².an

    97

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    441

    kWh/m².an

    97

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    441

    kWh/m².an

    97

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    441

    kWh/m².an

    97

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    441

    kWh/m².an

    97

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    97 kg CO2/m².an
  • B
    97 kg CO2/m².an
  • C
    97 kg CO2/m².an
  • D
    97 kg CO2/m².an
  • E
    97 kg CO2/m².an
  • F
    97 kg CO2/m².an
  • G
    97 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2880.00€ et 3950.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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