Maison à vendre Chambéry

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4 pièces - 112 m² - 429900 €

N° de mandat : 2024013

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Chambéry 73000
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 112 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 0
  • WC 1
  • Année de construction 1980
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat SOUS COMPROMIS
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Sous compromis : Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Chambéry (Bissy) au tarif de 429 900€ (honoraires baobab de 9900€ inclus)

Maison individuelle de 112m² habitables entièrement accessible PMR construite en 1980 et rénovée ces dernières années. Elle est implantée sur un terrain entièrement clos de 872m² avec terrasse, jardin et garage. Très lumineuse, elle est située en impasse dans un quartier résidentiel à deux pas des commodités, des établissements scolaires et du centre ville. Accès VRU, autoroute et Centre commercial Chamnord en 5 minutes. Ligne de bus à proximité.

Au RDC : Entrée avec une spacieuse pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) de 43m2 et un accès direct sur la terrasse depuis le salon. Deux grandes chambres avec placards ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.
Au sous-sol : Accès au sous-sol par un escalier équipé actuellement d’un monte personne. Un grand vestibule ainsi qu’une 3 ème chambre à finir d’aménager. Un accès direct au garage et à un cellier rangement.

L’extérieur : Belle terrasse béton d’environ 30m² avec jardin entièrement clos qui englobe la maison, grande cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Portail motorisé et porte de garage motorisée.

Les équipements : Fenêtres PVC double vitrage. Volets bois. Chauffage par chaudière à granulé. Ballon d’eau chaude solaire.
Travaux réalisés en 2022 : Chaudière neuve, Ballon d’eau chaude solaire neuf, menuiseries PVC neuves, portail électrique neuf, motorisation porte de garage, peintures isolation des combles récente.

DPE : D/B – Taxe foncière : environ 1350€
EDF : environ 60€ /mois
Granulés pour chaudière : environ 2 tonnes /an

L’avis Baobab : Vous serez séduits par cette belle maison et ses extérieurs ainsi que par son emplacement dans une impasse au calme à Bissy. Accessibilité PMR. Commodités à proximité. Pas de gros travaux, seulement un petit rafraîchissement ou mise à son goût à prévoir.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!
Honoraires inclus de 2.36% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m².an
  • B
    6 kg CO2/m².an
  • C
    6 kg CO2/m².an
  • D
    6 kg CO2/m².an
  • E
    6 kg CO2/m².an
  • F
    6 kg CO2/m².an
  • G
    6 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1250.00€ et 1730.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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