Maison à vendre Châteauneuf

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5 pièces - 128 m² - 464900 €

N° de mandat : 2023156

Francois Labourdette

0485581045

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Descriptif technique

  • Localisation Châteauneuf 73390
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 128 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 2010
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 127,67 m² et 136,91 m² au sol, offrant des prestations de qualité, située à Chateauneuf (73390), hameau de ‘Tardevel’, au tarif de 479 900€ (Honoraires Baobab de 9 900€ inclus).

Maison ossature bois (Mélèze) de 2010 en demi-niveau, située dans un endroit privilégié et calme à 5 mn de la sortie autoroute.

Entrée, un wc indépendant, un accès au garage, une chambre avec salle d’eau et dressing.
Quelques marches pour descendre au RDC avec un salon/séjour et une cuisine baignés de lumière, ouverts sur la terrasse et la piscine, une buanderie.
Le demi-niveau supérieur offre 3 chambres et une salle de bain.
Un grenier aménageable permet de faire une ou deux chambres supplémentaires

A l’extérieur : un grand garage avec porte motorisée, une terrasse avec pergola bio climatique à télécommande, une magnifique piscine 7 x 3.5 avec volet roulant immergé et pompe à chaleur.
Une grande cave pour un stockage intéressant.

Chauffage au sol et production d’eau chaude par chaudière à bois et/ou panneaux solaires et/ou résistance électrique.
Menuiseries PVC avec volets roulants électriques.
VMC double flux.
Multiples dressings et placards qualitatifs.
Vide sanitaire, cuve extérieure de 2500 l connectée au réseau d’eau pluviale.
Fosse septique refaite en 2021.

DPE : B/A
Electricité : 102€/mois
Taxe Foncière : 1200€/an

L’avis Baobab : Venez profitez de cette maison rare à la vente , aux prestations exceptionnelles, idéalement située au calme et à 5 mn en voiture des axes routiers.
Chambéry et Albertville à 25 mn, Grenoble à 40mn.

Baobab Immobilier,
Vous bougez, nous aussi !!!
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Francois Labourdette – Tél. 0485581045
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    79

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    79

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    79

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    79

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    79

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    79

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    79

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m².an
  • B
    2 kg CO2/m².an
  • C
    2 kg CO2/m².an
  • D
    2 kg CO2/m².an
  • E
    2 kg CO2/m².an
  • F
    2 kg CO2/m².an
  • G
    2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 450.00€ et 660.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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