Maison à vendre La Chavanne

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4 pièces - 103 m² - 346600 €

N° de mandat : 2020098

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation La Chavanne 73800
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 103 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 2016
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à La Chavanne au tarif de 349 900€ (honoraires baobab de 6600€ inclus).

Maison individuelle de 2016 (sous garantie décennale jusqu’à 2026), RT2012, BBC, d’une surface de 103m2 implantée sur une parcelle de 672m2. Maison évolutive (possibilité de créer facilement une 4 ème chambre au rdc et d’ajouter 10 à 15m2 habitables) et accessible PMR.

Au rdc : Un hall d’entrée, une grande pièce de vie très agréable de 44m2 avec cuisine équipée et aménagée donnant sur un salon/séjour et sur une terrasse de 30m2 en partie couverte orientée sud et un wc avec lave main.

A l’étage : Un hall desservant trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et un second wc.

A l’extérieur :Terrain entièrement clôturé avec portail (moteur fourni à installer pour portail électrique).
Un grand garage attenant de 24m2 avec porte donnant accès directement à la terrasse.

Chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau au rdc + poêle à bois en complément et radiateurs au 1er étage. Menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants électrique.

Consommation électrique et chauffage : 97€/mois.
Taxe foncière : 733€ – Taxe habitation : 334€.
DPE : A/A.

L’avis Baobab: Belle maison récente et très bien entretenue, finitions soignées. Accès autoroute à 3 minutes dans un environnement calme avec vue montagne et accès commerces à 5 minutes. Idéal pour une famille avec enfants. Aucun Travaux à prévoir.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi …
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    43

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    43

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    43

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    43

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    43

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    43

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    43

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m².an
  • B
    2 kg CO2/m².an
  • C
    2 kg CO2/m².an
  • D
    2 kg CO2/m².an
  • E
    2 kg CO2/m².an
  • F
    2 kg CO2/m².an
  • G
    2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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