Maison à vendre Saint-Alban-Leysse

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5 pièces - 100 m² - 369600 €

N° de mandat : 2021116

Sylvain Gamond

0485580876

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Descriptif technique

  • Localisation Saint-Alban-Leysse 73230
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 100 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 1970
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Indépendante
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité, cette maison située à Saint-Alban-Leysse au tarif de 369600€ (honoraires baobab de 6600€ inclus)

Renovation de l’ensemble à prévoir.
Une maison sera implantée dessous et un programme sera édifié à côté. (Plans sur demande)

Maison individuelle, ‘année 70’ de 99m2 habitable, plus un sous-sol de 120M2 (aménageable) implantée sur une parcelle de 629m2 dans une rue calme.

Vue panoramique.

Au rdc : hall d’entrée, deux garages, une buanderie, une chaufferie, deux grandes pièces de rangement.
Possibilité d’aménager le RDC.

Au 1er étage : Un hall desservant, un salon donnant sur une terrasse orientée sud de 16m2 avec vue panoramique, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, une salle de bain et deux wc.

Menuiseries bois simple vitrage, chaudière récente.
Travaux de rénovations à prévoir.

DPE : En cous.

L’avis Baobab : Vous serez séduits par l’emplacement de cette maison au calme, son très gros potentiel et sa jolie vue sur les montagnes.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi …

Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 08-07-2020. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur – Sylvain Gamond – Tél. 0485580876
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    400

    kWh/m².an

    33

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    400

    kWh/m².an

    33

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    400

    kWh/m².an

    33

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    400

    kWh/m².an

    33

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    400

    kWh/m².an

    33

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    400

    kWh/m².an

    33

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    400

    kWh/m².an

    33

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    33 kg CO2/m².an
  • B
    33 kg CO2/m².an
  • C
    33 kg CO2/m².an
  • D
    33 kg CO2/m².an
  • E
    33 kg CO2/m².an
  • F
    33 kg CO2/m².an
  • G
    33 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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