Maison à vendre Saint-Pierre-d’Albigny

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9 pièces - 185 m² - 416600 €

N° de mandat : 2021106

Francois Labourdette

0485581045

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Descriptif technique

  • Localisation Saint-Pierre-d'Albigny 73250
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 185 m²
  • Pièces 9
  • Chambres 6
  • Salle d'eau 0
  • WC 3
  • Année de construction 1984
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à St Pierre d’Albigny au tarif de 416 600€ (honoraires baobab de 6600€ inclus).

Cette maison est en cours de rénovation et elle sera terminée fin septembre. Quelques rafraichissements seront à prévoir (peinture, papier peint…).

Maison construite en 1984 d’une surface de 185m², implantée sur une parcelle de 1200m2.

Au 1er niveau :

Entrée par un couloir qui dessert une première chambre, une salle d’eau, un WC séparé, deux autres chambres, une cuisine équipée et un salon, tous deux donnant sur une terrasse plein sud, offrant une magnifique vue sur les montagnes et la vallée.

A l’étage :

Un très beau volume pour ce grenier total comprenant un grand hall de 20m² qui dessert de chaque côté deux magnifiques chambres mansardées de 25m² chacune (35 m² au sol).
Une salle d’eau avec wc.

Au rez de chaussée :

Un grand garage pour une voiture, une buanderie, une chaufferie, et un logement indépendant donnant de plain pied sur le jardin et comprenant :
Une cuisine qui peut servir de cuisine d’été , une chambre, une salle d’eau avec wc

A l’extérieur : Terrain clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers et un grand potager.

Chauffage : Pompe à chaleur neuve, plancher chauffant au premier niveau, menuiseries bois double vitrage avec volets bois….

DPE: D/B –
Taxe foncière : 1200€

L’avis Baobab : Emplacement très recherché, idéalement placée dans un quartier très calme avec magnifique vue dégagée sur les montagnes et à 5 minutes à pied du centre-ville.

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi!
Honoraires inclus de 1.61% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Francois Labourdette – Tél. 0485581045
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    197

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    197

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    197

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    197

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    197

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    197

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    197

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m².an
  • B
    6 kg CO2/m².an
  • C
    6 kg CO2/m².an
  • D
    6 kg CO2/m².an
  • E
    6 kg CO2/m².an
  • F
    6 kg CO2/m².an
  • G
    6 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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