Maison à vendre Saint-Vincent-de-Mercuze

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6 pièces - 135 m² - 449900 €

N° de mandat : 2022227

Sylvain Gamond

0485580876

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Descriptif technique

  • Localisation Saint-Vincent-de-Mercuze 38660
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 135 m²
  • Pièces 6
  • Chambres 5
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 1979
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Coin cuisine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 135m² habitable avec 5 chambres située à Saint-Vincent de Mercuze au tarif de 449 900€ (honoraires Baobab de 9900€ TTC inclus)

135m2 habitable et 233m2 au sol.

Maison située au calme, à moins de 5minutes du centre du Touvet et des commerces, écoles, collège….

135m2 habitable et 233m2 au sol.

Maison construite en 1979 avec rehaussement du deuxième étage en ossature bois réalisé en 2006 implantée sur une parcelle de 1000m2.

Descriptif :
Au RDC : Une entrée, Une grande buanderie de 24m2 et un garage double de 41m2.
Au 1er étage : Une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée de 36m2 orientée sud donnant sur une terrasse et le jardin, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
2ème étage : Un appartement avec accès indépendant composé d’une pièce de vie avec cuisine de 33m2, de 3 petites chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

le 1er et le 2ème étage peuvent être relié par l’intérieur par un escalier (Trémis en attente)

L’extérieur : Belle terrasse d’environ 40m² avec jardin entièrement clos et arboré, cabanon de jardin. 3 places de parking devant la maison plus un emplacement pour un camping-car.

Les équipements :Chaudière gaz condensation avec cuve extérieure non enterrée, Fenêtres bois double vitrage, volets traditionnels.

Fosse septique à remettre aux normes.

DPE : D/D – Taxe foncière : 1539€

L’avis Baobab : Maison avec potentiel et avec de beaux volumes. Jolie vue sur les Belledonnes. Idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif partiel.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur – Sylvain Gamond – Tél. 0485580876
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    157

    kWh/m².an

    38

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    157

    kWh/m².an

    38

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    157

    kWh/m².an

    38

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    157

    kWh/m².an

    38

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    157

    kWh/m².an

    38

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    157

    kWh/m².an

    38

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    157

    kWh/m².an

    38

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    38 kg CO2/m².an
  • B
    38 kg CO2/m².an
  • C
    38 kg CO2/m².an
  • D
    38 kg CO2/m².an
  • E
    38 kg CO2/m².an
  • F
    38 kg CO2/m².an
  • G
    38 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2620.00€ et 3590.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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