Maison bourgeoise – Chambéry Montjay – Jardin – Piscine

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6 pièces - 151 m² - 899900 €

N° de mandat : 2024071

Jérémie Martin

0485580877

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Descriptif technique

  • Localisation Chambéry 73000
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 151 m²
  • Pièces 6
  • Chambres 5
  • Salle d'eau 1
  • WC 3
  • Année de construction 1933
  • Chauffage Individuel
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette belle maison, située à Montjay (Chambéry) au tarif de 899 900€ (honoraires Baobab de 19 900€ inclus)

Maison bourgeoise des années 1930, de 151 m2 habitables (300 m2 plancher), entièrement rénovée en 2015, implantée sur un terrain paysagé clôt et sécurisé de 935 m2.

Située dans le quartier très recherché de Montjay, à proximité de la nouvelle piscine de Chambéry, de toutes les commodités, de le piste cyclable et à 10 minutes à pied du centre-ville.

Au sous sol : Un garage, une cave, la chaufferie, une petite salle d’eau et une grande buanderie avec accès direct au jardin.

Au RDC surélevé : un hall d’entrée, une cuisine/salle à manger donnant sur terrasse et jardin, un salon, un bureau, une salle d’eau et un WC avec lave mains.

Au 1er étage : un hall desservant quatre chambres dont une parentale avec dressing et une avec balcon, une salle de bains et un WC.

Au 2ème étage : Combles aménageables de 75 m2

L’extérieur : Terrasse de même niveau que la cuisine/salle à manger avec accès direct au jardin. Piscine chauffée de 6×4 avec terrasse en frêne thermochauffé. Très joli jardin paysagé et petite annexe.

Chaudière gaz individuelle à condensation, menuiseries bois/PVC double vitrage, cuisine totalement équipée et aménagée, vidéo projecteur intégré dans le faux plafond du salon.

Aucun travaux à prévoir.

DPE : E / E
Taxe foncière : 1770€

L’avis Baobab : Vous serez séduit par le charme et l’élégance de cette maison des années 30, idéalement placée au coeur du quartier de Montjay.

Baobab immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    247

    kWh/m².an

    53

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    247

    kWh/m².an

    53

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    247

    kWh/m².an

    53

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    247

    kWh/m².an

    53

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    247

    kWh/m².an

    53

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    247

    kWh/m².an

    53

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    247

    kWh/m².an

    53

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    53 kg CO2/m².an
  • B
    53 kg CO2/m².an
  • C
    53 kg CO2/m².an
  • D
    53 kg CO2/m².an
  • E
    53 kg CO2/m².an
  • F
    53 kg CO2/m².an
  • G
    53 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2330.00€ et 3210.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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