Maison Bourgeoise – Chambéry – Montjay – Pas de travaux – jardin – sous-sol

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette belle maison, située à Montjay (Chambéry) au tarif de 689 900€ (honoraires Baobab de 9 900€ inclus).

Maison bourgeoise des années 1930, de 127 m2 habitables (213 m2 plancher), 3 chambres et 2 salles de bains, entièrement rénovée en 2016, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 553 m2.

Située dans le quartier très recherché de Montjay, à proximité de la nouvelle piscine de Chambéry, de toutes les commodités, de la piste cyclable et à 10 minutes à pied du centre-ville.

Au sous sol : Un garage avec porte motorisé, une cave, la chaufferie, un espace de stockage et une grande buanderie, le tout avec accès direct au jardin.

Au RDC surélevé : un hall d’entrée avec escalier menant au sous sol et à l’étage, une spacieuse cuisine ainsi qu’un salon salle à manger et un WC avec lave mains.

Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres dont une parentale avec sa salle de bains et son wc, une salle d’eau et un troisième WC.

L’extérieur : Portail motorisé ainsi qu’un portillon d’entrée. Terrasse en pierre d’environ 30m2 côté cuisine (Ouest) et accès au jardin côté Nivolet (Est) . Joli jardin fleuri.

Chauffage par Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible au rez-de-chaussé et à l’étage + chaudière fioul en bon état. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Cuisine totalement équipée et aménagée. Tout à l’égout.

Aucun travaux à prévoir.

DPE : D/D
Taxe foncière : 1617€
EDF : 50€/mois – Fioul : 1000 à 1500 litres/an

L’avis Baobab : Vous serez séduit par le charme et l’élégance de cette maison des années 30 parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité. idéalement placée au coeur du quartier de Montjay au calme et avec une jolie vue dégagée. Idéal pour une famille.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!

Honoraires inclus de 1.46% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)