Maison Cognin – 3 chambres – Jardin

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4 pièces - 90 m² - 346600 €

N° de mandat : 2024064

Romain Baabaa

0485581051

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Descriptif technique

  • Localisation Cognin 73160
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 90 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 2012
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Coin cuisine
  • Etat SOUS COMPROMIS
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Sous compromis : Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Cognin au tarif de 346 600€ (honoraires baobab de 6600€ inclus)

Maison individuelle de 90m² au sol de 2012, très lumineuse, implantée sur un terrain entièrement clos de 375m² avec terrasse, jardin et garage. Elle est située dans un quartier résidentiel très calme à deux pas des commodités, des établissements scolaires et du centre ville de Cognin.

Au RDC : Coin cuisine aménagée et équipée, spacieux séjour salle à manger de plus de 30m² avec accès au jardin et la terrasse et WC séparés. Garage attenant directement accessible depuis la pièce de vie.
Au 1er étage : 3 chambres et une grande salle de bain avec douche et WC.

L’extérieur : Terrasse carrelée avec jardin entièrement clos qui englobe la maison, grande cour goudronnée.

Les équipements : Fenêtres PVC/Aluminium double vitrage, volets bois et volets roulants, cabanon de jardin, Système d’alarme, portail motorisé, climatisation réversible, chauffage au sol électrique, possibilité d’installer un poêle ou une cheminée.

DPE : D/B – Taxe foncière : 1039€

L’avis Baobab : Belle maison qui n’attend plus qu’une nouvelle famille avec ses animaux viennent s’y installer. Les écoles, collèges et commodités sont à quelques minutes à pieds.
Belle exposition avec vue sur les massifs environnants.
Le plus : la tranquilité et le calme qui reignent dans le quartier.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !
Honoraires inclus de 1.94% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa – Tél. 0485581051
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    207

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m².an
  • B
    6 kg CO2/m².an
  • C
    6 kg CO2/m².an
  • D
    6 kg CO2/m².an
  • E
    6 kg CO2/m².an
  • F
    6 kg CO2/m².an
  • G
    6 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1000.00€ et 1390.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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