Maison de 116m² sur 665m² de Terrain à Aix les Bains

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4 pièces - 116 m² - 429900 €

N° de mandat : 2023097

Fabien Rémy

0485581052

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Descriptif technique

  • Localisation Aix-les-Bains 73100
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 116 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 1970
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Indépendante
  • Etat VENDU
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Aix les Bains au tarif de 429 900€ (honoraires Baobab de 9900€ inclus).

Maison charmante, mitoyenne d’un côté sans aucun vis à vis et pleine de potentiel de 116m2 habitable implantée sur une parcelle de 670m2 avec beau jardin.

Descriptif maison :
Au RDC : Entrée avec couloir desservant une petite pièce de vie (coin cuisine, salle à manger) avec beau potentiel, la buanderie et l’accés au double garage.

Au 1er étage : Une pièce de vie (salon, salle à manger) de 35m2 avec accès sur un balcon. Une cuisine équipée et indépendante de 12m², une 1ème chambre de 9.30m², un WC indépendant et enfin une salle de bain de 5.30m²

Au 2ème étage: 2 chambres (15.60m² et 8m²) ainsi qu’un accés aux combles aménageables.

Ce bien se complète avec un grand double garage de 40m² et une place de parking couverte.

A l’extérieur : Joli jardin arboré et son potager ainsi qu’un coin terrase bien ensoleillés.

Chauffage chaudière gaz à condensation + cheminée, menuiseries bois double-vitrage, volets bois traditionnel. Tout à l’égout.

DPE : E/D – Taxe foncière : 750€
Consommations : 142€/mois chauffage, électricité et eau chaude

L’avis Baobab : Maison à fort potentiel à proximité de tout commerces, bien entretenue et offrant un bel espace extérieur grâce à son jardin et potager bien ensoleillé. A découvrir vite!!

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy – Tél. 0485581052
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    259

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    259

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    259

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    259

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    259

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    259

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    259

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    41 kg CO2/m².an
  • B
    41 kg CO2/m².an
  • C
    41 kg CO2/m².an
  • D
    41 kg CO2/m².an
  • E
    41 kg CO2/m².an
  • F
    41 kg CO2/m².an
  • G
    41 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1330.00€ et 1870.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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