Maison de Maître

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8 pièces - 300 m² - 799000 €

N° de mandat : 2020030

Sylvain Gamond

0485580876

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Descriptif technique

  • Localisation Cruet 73800
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 300 m²
  • Pièces 8
  • Chambres 5
  • Salle d'eau 1
  • WC 3
  • Année de construction 1700
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Indépendante
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de maître de 300 m2 habitable, situé à Cruet au tarif de 799 000€.
(Honoraires Baobab de 9900€ inclus)

Magnifique demeure implantée sur un terrain de 3500m2 (hors accès et parking).

Au RDC (120m2) : Spacieux hall d’entrée, un grand salon traversant, une salle à manger, une cuisine professionnelle entièrement équipée, et un wc. Accès à la terrasse d’environ 50m2 donnant sur le jardin, orientée plein sud.

Au 1er étage (120m2) : Hall, 5 belles chambres(dont une avec salle d’eau) Une salle de bain et un wc.

Au 2ème étage (60m2 carrez) : combles aménagées, avec salle d’eau et wc.

Au sous-sol : Une cave à vin.

l’extérieur: Magnifique jardin arboré avec vue sur les belladones, la Lauzière et la Chartreuse, une grande piscine avec volet roulant et équipée d’une pompe à chaleur pour l’intersaison, pool-housse de 35 m2 avec cuisine d’été, un garage de 25m2 et deux appentis de jardinage.

Les équipements : parquet chêne massif, menuiserie aluminium double vitrage, Pompe à chaleur, poêle à granulés, ballon d’eau chaude thermodynamique, cheminée avec récupérateur de chaleur, store motorisé pour la terrasse, portail électrique.

L’avis Baobab : Coup de cœur assuré pour ce bien d’exception aux prestations de qualité, situé dans un environnement calme à 5 minute de l’autoroute, 15 minutes de Chambéry et 30 minutes de Grenoble.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur – Sylvain Gamond – Tél. 0485580876
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    178

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    178

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    178

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    178

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    178

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    178

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    178

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m².an
  • B
    5 kg CO2/m².an
  • C
    5 kg CO2/m².an
  • D
    5 kg CO2/m².an
  • E
    5 kg CO2/m².an
  • F
    5 kg CO2/m².an
  • G
    5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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