Maison de village T2 bis – Sonnaz

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3 pièces - 63 m² - 246600 €

N° de mandat : 2021105

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Sonnaz 73000
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 63 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 1950
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de village atypique type loft située à Sonnaz au tarif de 246 600€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Maison de village de 63m2 type T2 bis sur 3 niveaux refaite à neuf en 2020 avec matériaux de qualité.

RDC: Hall d’entrée avec placard, une magnifique cuisine de grande marque entièrement équipée et ouverte sur le salon. Pour accéder au 1er niveau, un escalier artisanal avec limon central et marches en chêne vous emmènera dans une pièce de vie aménageable à votre guise (actuellement chambre d’amis, elle pourra se transformer en salon, bureau, dressing ou salle de jeux…).

R+1: Cette pièce vous conduira sur une terrasse de 15m2 en mélèze exposée plein sud et avec peu de vis-à-vis. Elle est accompagnée d’une belle salle de bains avec sa grande baignoire privative, d’un meuble simple vasque et d’un wc suspendu.

R+2: Ce dernier étage vous fera découvrir une suite parentale combinée de son coin nuit avec balcon et de sa douche à l’italienne. De nombreux rangements ainsi qu’un deuxième wc séparé. Le mode de chauffage à cet étage est une climatisation réversible.

Menuiseries Aluminium K-Line (connectées)+ volets roulants avec centralisation et pilotage à distance.
Cuisine tout équipée (hotte, plaque à induction, four à vapeur, micro onde encastré, frigo)
Cette maison est équipée d’un poêle à granulés (programmable) et d’une climatisation réversible au R+2.
(Toiture neuve, Façade avec isolation extérieure neuve, aménagement intérieur neuf de qualité)
Pas de charges de copropriété
Charges: 60€/mois (EDF, granulés chauffage et clim)
DPE: C/A

L’avis Baobab: Bien rare à la vente avec très belles prestations et tout équipé. Aucun travaux à réaliser ni charges de copropriété sur un secteur recherché de Sonnaz.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!
Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 21-07-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    141

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    141

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    141

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    141

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    141

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    141

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    141

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m².an
  • B
    3 kg CO2/m².an
  • C
    3 kg CO2/m².an
  • D
    3 kg CO2/m².an
  • E
    3 kg CO2/m².an
  • F
    3 kg CO2/m².an
  • G
    3 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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