Maison + garage + dépendance + piscine La Bridoire – Lac d’Aiguebelette

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4 pièces - 132 m² - 395900 €

N° de mandat : 2023114

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation La Bridoire 73520
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 132 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 2018
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 132m2 habitable sur une parcelle de 1000m2 située à La Bridoire au tarif de 409 900€ (honoraires Baobab de 9900€ inclus).

Maison de 132m2 habitables (167m2 plancher), construite en 2018 (état neuf). Elle se compose d’une maison de plein pieds de 132m2, d’un garage attenant de 19m2 avec mezzanine et d’une dépendance de 16m2 (aménagée en cuisine d’été avec eau et électricité), le tout implanté sur une parcelle de 1000m2.

Cette maison se situe à La Bridoire à 3 minutes du Lac d’Aiguebelette et de la gare de Lépin-Le-Lac. Les commerces de proximités sont tout proche et la zone commerciale de Pont de Beauvoisin à moins de 10 minutes.

La maison de 2018 est dans un état impecable, les prestations sont nombreuses et très compètes. Aucun travaux, juste à poser les valises.

Descriptif maison :
Entrée avec une immense pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger de 66m2), avec accès direct terrasse et buanderie garage.
Un espace nuit avec 3 grandes chambres entre 13m2 et 16,6m2 équipées de placards muraux qualitatifs, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant.

A l’extérieur : Portail électrique, terrain clôturé, terrasse de 70m2 avec jardin exposée Sud Ouest ainsi qu’une piscine et un coin barbecue. Dépendance aménagée actuellement en cuisine d’été à proximité du terrain de pétanque. Pelouse et jardin avec arrosage automatique. Cuve de récupération des eaux pluviales de 3000L.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant hydraulique. Climatisation gainable dans toute la maison. Menuiseries aluminium avec volets roulant motorisés. Alarme.

DPE : B/A – Taxe foncière : 1000€
Chauffage et électricité : 180€/mois

L’avis Baobab : Venez profiter de cette maison avec de belles prestations et sans aucun travaux située à 3 minutes des commerces de La Bridoire et de Lépin-Le-Lac ainsi que du lac d’Aiguebelette. Vous serez séduits par ses volumes, ses prestations et ses differents espaces.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    95

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    95

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    95

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    95

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    95

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    95

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    95

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m².an
  • B
    2 kg CO2/m².an
  • C
    2 kg CO2/m².an
  • D
    2 kg CO2/m².an
  • E
    2 kg CO2/m².an
  • F
    2 kg CO2/m².an
  • G
    2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 790.00€ et 1120.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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