Maison + grange + terrain constructible

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11 pièces - 261 m² - 256600 €

N° de mandat : 2022132

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation La Bridoire 73520
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 261 m²
  • Pièces 11
  • Chambres 8
  • Salle d'eau 0
  • WC 2
  • Année de construction 1900
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Indépendante
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison avec grange et terrain située à La Bridoire au tarif de 256 600€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Maison de 260m2 habitables (80m2 plancher), construite dans les années 1900 + une grange de 60m2 au sol (environ 100m2 sur 2 niveaux), le tout implanté sur une parcelle de 1300m2.

La maison des années 1900 est à rénover dans son ensemble même si certains travaux ont étés effectués en 2015 (plomberie, compteur tableau électrique, menuiseries double vitrage). La grange est à réhabiliter et offre la possibilité de la transformer en habitation ou de la conserver en garage, atelier, etc…
Le terrain constructible est en zone Ua2 et est concerné par une OAP.

Descriptif maison :
Au sous-sol : une grande cave de 80m2 environ.
Au RDC : Un hall d’entrée, un dégagement, une cuisine, une salle d’eau, un séjour salon et une buanderie.
Au 1er étage : Un dégagement, 4 chambres + une pièce pouvant être transformée en salle de bains et wc.
Au 2 ème étage : 4 chambres
Au 3 ème étage : Combles aménageables d’environ 50m2.

A l’extérieur : Terrain clôturé, terrasse avec jardin exposée Sud Ouest + une partie du terrain qui est détachable et constructible.

Chauffage par chaudière bois + une ancienne chaudière fioul à remplacer. Menuiseries bois double-vitrage. Volets traditionnels. Tout à l’égout.

DPE : F/F – Taxe foncière : 696€

L’avis Baobab : Venez profiter de cette maison à fort potentiel située à 3 minutes des commerces de La Bridoire et de Lépin-Le-Lac ainsi que du lac d’Aiguebelette. Vous serez séduits par ses volumes, ses espaces ainsi que par le potentiel offert par la grange et le terrain attenant.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    363

    kWh/m².an

    75

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    363

    kWh/m².an

    75

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    363

    kWh/m².an

    75

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    363

    kWh/m².an

    75

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    363

    kWh/m².an

    75

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    363

    kWh/m².an

    75

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    363

    kWh/m².an

    75

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    75 kg CO2/m².an
  • B
    75 kg CO2/m².an
  • C
    75 kg CO2/m².an
  • D
    75 kg CO2/m².an
  • E
    75 kg CO2/m².an
  • F
    75 kg CO2/m².an
  • G
    75 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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