Maison individuelle Novalaise

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6 pièces - 128 m² - 426600 €

N° de mandat : 2022039

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Novalaise 73470
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 128 m²
  • Pièces 6
  • Chambres 5
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 1985
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Indépendante
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Novalaise au tarif de 426 600€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Maison de 129m2 habitable (138m2 plancher), construite en 1986 et implantée sur une parcelle de 907m2. 4 chambres et un bureau ou 5 ème chambre.

Au RDC : Hall d’entrée, dégagement avec un WC indépendant et un placard, une 1ère chambre avec salle d’eau, une cuisine aménagée et équipée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest.

1er étage : 3 Chambres dont 2 avec accès balcon, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau ouvert qui peut être transformé en une 5ème chambre.

Un garage de 30m2 accessible également depuis le jardin. Une mezzanine au dessus du garage. Une cave en sous sol.

A l’extérieur : Portail manuel et parcelle entièrement clôturée et arborée de 907 m2. Beau jardin arboré et orienté sud ouest avec jolie vue sur les montagnes.

Chauffage au sol électrique + radiateurs au RDC, radiateurs électrique à l’étage, une cheminée bois dont le conduit est à remettre aux normes et à remplacer éventuellement par un poêle à granulés. Menuiseries bois double-vitrage, volets traditionnels. Tout à l’égout.

DPE : F/C – Taxe foncière : 1500€

L’avis Baobab : Venez profiter de cette maison au calme à 500 mètres du centre de la commune de Novalaise et à 5 minutes du lac d’Aiguebelette. Vous serez séduit par son volume et ses espaces ainsi que par son joli jardin arboré.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    371

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    371

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    371

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    371

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    371

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    371

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    371

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    12 kg CO2/m².an
  • B
    12 kg CO2/m².an
  • C
    12 kg CO2/m².an
  • D
    12 kg CO2/m².an
  • E
    12 kg CO2/m².an
  • F
    12 kg CO2/m².an
  • G
    12 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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