Maison plain-pied Saint-Offenge (15 min Aix-Les-Bains)

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Saint-Offenge au tarif de 399 600€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Charmante maison de plain-pied de 93m2 habitable construite en 1982 et implantée sur une parcelle de 1442m2. 4 chambres, plusieurs terrasses dont une avec véranda, garage et grand abris de jardin aménageable.

Au RDC : Hall d’entrée, dégagement avec un WC indépendant et un placard, une cuisine aménagée et équipée de 10m2 semi ouverte sur un salon séjour de 25m2 donnant sur une terrasse avec véranda. Une chambre côté salon pouvant être supprimée afin d’agrandir la pièce de vie. De l’autre côté de la maison 3 chambres et une salle d’eau.

A l’extérieur : Portail manuel et parcelle de 1442m2 entièrement clôturée. Beau jardin arboré avec un coin potager et une jolie vue sur les montagnes. Plusieurs terrasses pour profiter pleinement des extérieurs.
Un garage de 25m2 accessible depuis la cour. Un grand abris de jardin avec électricité et eau pouvant être aménagé.

Chauffage électrique par convecteurs + poêle à granules + une cheminée bois. Menuiseries bois double-vitrage, volets traditionnels. Tout à l’égout.

Travaux réalisés récemment: cuisine et salle d’eau. Isolation des combles avec 40cm de ouate de cellulose soufflée. Rafraîchissement et déco à prévoir pour le reste.

DPE : E/B – Taxe foncière : 800€
Consommations : Electricité environ 800 euros/an
Granulés environ 40 sacs/an + Bois environ 2 M3/an

L’avis Baobab : Venez profiter de cette charmante maison au calme de la campagne 10 min de Cusy et à 15 min d’Aix-Les-Bains. Vous serez séduit par son potentiel, son emplacement et son exposition, ainsi que par son joli jardin arboré et ses terrasses.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)