Maison récente familiale à Voglans

Descriptif détaillé

Baobab Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 2013, idéalement située entre Aix-les-Bains et Chambéry, sur la commune de Voglans, au prix de 454 900 € (honoraires Baobab de 9 900 € inclus).

Édifiée sur une parcelle de 520 m², cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes. Une adresse idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité.

Au rez-de-chaussée :
L’entrée, équipée d’un grand placard de rangement, ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble offre un accès direct à une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l’étage :
Le palier dessert 3 belles chambres, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC.

À l’extérieur :
Vous profiterez d’un jardin plat et arboré, facile d’entretien, agrémenté d’une spacieuse terrasse idéalement exposée Sud et Est, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Un garage de 16 m² vient compléter les prestations de cette maison.

Les équipements :
Chauffage électrique au sol. Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

DPE : C / B

Taxe foncière : 880 €

L’avis Baobab :
Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un secteur prisé de Voglans. Fonctionnelle et clé en main, elle séduira les familles en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Une opportunité rare pour une installation immédiate.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Annelyse Dambrine
Agent commercial (Entreprise individuelle)