Maison Saint-Baldoph / 3 Chambres / Calme / Beau potentiel

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4 pièces - 105 m² - 399900 €

N° de mandat : 2023063

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Saint-Baldoph 73190
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 105 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 1850
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose cette maison située à Saint-Baldoph au tarif de 399 900€ (honoraires Baobab de 9900€ inclus).

Maison charmante et pleine de potentiel de 105m2 habitable (155m2 plancher), datant d’avant 1900 et rénovée dans les années 1980, le tout implantée sur une parcelle de 2600m2 avec vue sur le Granier.

Descriptif maison :

Au RDC : Entrée avec couloir desservant 2 grandes chambres dont une avec salle d’eau et wc.

Au 1er étage : Une pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) de 40m2 avec accès sur une terrasse couverte de 57m2. Une 3ème chambre avec son balcon, un dégagement desservant une salle de bains et un second wc. Une pièce supplémentaire à aménager de plus de 20m2 et un accès à des combles aménageables d’environ 30m2 habitables.

Annexes : Un immense garage de 56m2 et une cave de 18m2. Une spacieuse terrasse couverte de 57m2 avec accès par le jardin et par la pièce de vie.

A l’extérieur : Joli jardin arboré ainsi qu’un bois. Nombreuses places de stationnement.

Chauffage au sol électrique + cheminée, menuiseries bois double-vitrage, volets bois traditionnel. Fosse septique.

DPE : E/B – Taxe foncière : 628€
Consommations : 180€/mois chauffage, électricité et eau chaude

L’avis Baobab : Vous serez séduit par la vue, le cadre, le calme et le potentiel que vous offre cette maison charmante avec vue Granier située en pleine nature à moins de 10 minutes de Chambéry. Un potentiel très intéressant avec travaux de rafraîchissement et des surfaces supplémentaires à aménager.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    314

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    314

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    314

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    314

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    314

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    314

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    314

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m².an
  • B
    10 kg CO2/m².an
  • C
    10 kg CO2/m².an
  • D
    10 kg CO2/m².an
  • E
    10 kg CO2/m².an
  • F
    10 kg CO2/m².an
  • G
    10 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1640.00€ et 2260.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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