Pierre & Bois

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T5 de 135 m² carrez ( 142m² au sol) avec ascenseur et grenier situé dans le centre historique de Chambéry, au tarif de 409 900€. (Honoraires baobab de 9900€ inclus).

Appartement situé en 1er étage avec ascenseur d’un très bel immeuble de style entièrement rénové en 2013.

Descriptif : Hall d’entrée distribuant une vaste pièce de vie de 48m² comprenant séjour, salon et cuisine américaine équipée.
Un coin nuit rationnel distribue 3 grandes chambres dont 2 avec placard aménagé, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, une buanderie, un WC indépendant.
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète le coin nuit.

Plafond à la française, parquet, mur en pierre, 3 mètres de hauteur sous plafond.

Un grenier est disponible en annexe.

Chauffage gaz collectif avec répartition (80/20), menuiseries bois doubles vitrages, fibre optique, local vélo…

Charges : 278€/mois (100 % du chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, assurance de copropriété, honoraires du syndic….)
DPE : D/D – Taxe Foncière : 2345€

L’avis Baobab : Emplacement recherché en cœur de ville dans un immeuble de charme entièrement rénové, appartement avec beaucoup de cachet, de belles hauteurs sous plafond, de beaux volumes.
Le plus : Un ascenseur dans un immeuble historique rénové.

Baobab Immobilier,
Vous bougez, Nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 337 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Olivier Graillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)