Studio Aix-Les-Bains centre-ville (Spécial investissement locatif)

← Retour aux biens

1 pièces - 15 m² - 84400 €

N° de mandat : 2022117

Mathieu Claret

0485580879

Contactez-nous !

Descriptif technique

  • Localisation Aix-les-Bains 73100
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 15 m²
  • Pièces 1
  • Chambres 0
  • Salle d'eau 0
  • WC 1
  • Année de construction 1900
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Coin cuisine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité ce studio de 14,5m2 + mezzanine et une place de parking collectif privative situé au centre-ville d’Aix les Bains au tarif de 84 400€ (Honoraires Baobab de 4400€ inclus).

Ce studio est au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois des années 1900, situé dans l’hyper centre d’Aix les Bains, à proximité du casino, des thermes et de tous les commerces.

14,5m2 loi carrez, 23,5m2 au sol avec la mezzanine et les rangements démontables.

Très lumineux avec sa porte fenêtre et une belle hauteur sous plafond de 3M, il est vendu entièrement meublé et équipé avec ensemble cuisine, vaisselle, couverts, couette, lits, petit aspirateur, fer à repasser et ventilateurs.

Composé d’une pièce avec kitchenette, corner bureau et coin canapé-lit ou l’on peut se tenir debout sous la mezzanine. Hall d’entrée avec placards et une salle d’eau avec douche, vasque, WC et sèche serviette. Une mezzanine avec lit 2 places, hauteur de 1m, commode, et espace de rangement.

Une place de parking collectif privative avec barrière et badge. Un petit garage à vélo extérieur collectif.

Chauffage par chaudière collective à condensation, interphone, ascenseur, menuiserie PVC double vitrage, kitchenette équipée.

DPE : E/E
Taxe foncière : 211€/an.
Charges copropriété 58€/mois (chauffage et eau chaude compris, assurance communs, ramassage ordures ménagères, électricité communs, parking)

Louer actuellement en meublé jusqu’à Mai 2023 (500€/mois charges comprises).

L’avis Baobab : Idéalement situé pour un investissement locatif, au centre ville d’Aix les Bains, à deux pas de toutes les commodités, de tous les commerces et des thermes.

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi!
Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    238

    kWh/m².an

    60

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    238

    kWh/m².an

    60

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    238

    kWh/m².an

    60

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    238

    kWh/m².an

    60

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    238

    kWh/m².an

    60

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    238

    kWh/m².an

    60

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    238

    kWh/m².an

    60

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    60 kg CO2/m².an
  • B
    60 kg CO2/m².an
  • C
    60 kg CO2/m².an
  • D
    60 kg CO2/m².an
  • E
    60 kg CO2/m².an
  • F
    60 kg CO2/m².an
  • G
    60 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Biens similaires en Appartement: