T1 bis – Aix les Bains – Investisseurs

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2 pièces - 23 m² - 129400 €

N° de mandat : 2022001

Jérémie Martin

0485580877

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Descriptif technique

  • Localisation Aix-les-Bains 73100
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 23 m²
  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salle d'eau 0
  • WC 1
  • Année de construction 1930
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité ce T1 bis de 23 m2 situé au centre-ville d’Aix les Bains au tarif de 129 400€ (Honoraires Baobab de 4400€ inclus).

Cet appartement entièrement rénové en 2018 est au RDC d’un petit immeuble bourgeois des années 30, situé au centre d’Aix les Bains, à 100 mètres du parc de Verdure et de tous les commerces.

Composé d’une pièce à vivre avec cuisine et coin salon, un espace chambre avec rangement, un WC indépendant et une salle d’eau avec douche et vasque.

Sur le palier, un espace rangement/buanderie tout équipé.

Chauffage collectif gaz, interphone, ascenseur, menuiseries PVC double vitrage avec traitement acoustique, cuisine complètement équipée, peintures refaites.

Vendu entièrement meublé.

DPE :D/A
Charges copropriété 115€/mois (Eau froide, eau chaude et chauffage compris)
Taxe foncière : 264€/an.
Loyer annuel : 8600€

L’avis Baobab : Idéalement situé pour un investissement locatif, au centre ville d’Aix les Bains, à deux pas de toutes les commodités, de tous les commerces et des thermes.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    211

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    211

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    211

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    211

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    211

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    211

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    211

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m².an
  • B
    6 kg CO2/m².an
  • C
    6 kg CO2/m².an
  • D
    6 kg CO2/m².an
  • E
    6 kg CO2/m².an
  • F
    6 kg CO2/m².an
  • G
    6 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 330.00€ et 500.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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