T2 Aix-Les-Bains (Centre-ville) – Balcon – Cave – Parking collectif

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 36,20m2 avec balcon, cave et parking collectif situé à Aix-Les-Bains, au tarif de 177 000 € (honoraires Baobab de 6600 € inclus).

Au sein d’une petite copropriété de 19 lots située dans le centre d’Aix-Les-Bains proche de toutes les commodités. L’appartement se situe au 2 ème étage sans ascenseur d’un immeuble de 3 étages entretenu et avec peu de charges. Le bien se compose d’un T2 de 36,20m2 avec balcon, cave et un accès pour stationnement sur le parking collectif de la copropriété.

Appartement entièrement rénové en 2018 et entretenue depuis. Aucun travaux à prévoir. Tableau électrique refait en 2023, volets extérieurs sablés repeints thermolaqué, ballon d’eau chaude 2026. Double vitrage phonique.

Descriptif : Hall d’entrée avec couloir desservant une chambre avec placard et accès sur le balcon côté Sud avec une jolie vue. Un espace de vie cuisine équipé et séjour + un petit cellier buanderie. Une salle d’eau avec wc.

Menuiseries PVC double vitrage phonique, volets bois manuels, chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie.

DPE : D/B – Taxe foncière : 494€
Charges de copropriété : 50€/mois
EDF : Chauffage, Eau chaude et électricité : 65€/mois

L’avis Baobab : Rare à la vente, appartement idéalement situé proche de toutes les commodités dans le centre d’Aix-Les-Bains. Idéal 1er achat, jeune couple où investissement locatif courte ou longue durée.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 662.00 et 896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)