T3/4 Chambéry Centre + jardin + 2 caves

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4 pièces - 75 m² - 256600 €

N° de mandat : 2024014

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Chambéry 73000
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 75 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 0
  • WC 1
  • Année de construction 1902
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Coin cuisine
  • Etat SOUS COMPROMIS
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Sous compromis : Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3/4 de 75m2 avec un grand jardin de 140m2, 2 grandes caves et 2 balcons situé au centre-ville de Chambéry au tarif de 256 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Cet appartement plein de charme est idéalement situé à 10 minutes à pieds du centre historique, proche des commerces, et accès voie rapide immédiat. Au 1 er étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 3 appartements.

Descriptif : Hall d’entrée, un grand salon séjour double de 33m2 semi ouvert sur la cuisine et donnant sur un balcon de 9m2 (Sud) ainsi que sur un beau jardin arboré, un dégagement distribuant deux chambres et un bureau, une salle d’eau et un wc indépendant.

Un jardin privatif de 140m2.

2 grandes caves de 14m2 et 9m2.
Parking gratuit à proximité.

Appartement traversant lumineux et soigné.
Menuiseries bois/pvc double vitrage acoustique.
Chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques à inertie (50 sacs de 15kg de granulés / an).
Charges copropriété 30 €/mois.
Electricité : 45 €/mois.

DPE : C/A
Taxe Foncière : 674€/an

L’avis Baobab: Bel appartement rénové avec goût qui allie proximité du centre-ville et cadre verdoyant.
Grand T3/4, 2 chambres + 1 bureau qui peut servir de 3 ème chambre. Grand jardin + 2 caves.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m².an
  • B
    5 kg CO2/m².an
  • C
    5 kg CO2/m².an
  • D
    5 kg CO2/m².an
  • E
    5 kg CO2/m².an
  • F
    5 kg CO2/m².an
  • G
    5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 770.00€ et 1100.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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