T3/4 La Motte Servolex proche centre-ville

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3 pièces - 78 m² - 235000 €

N° de mandat : 2023198

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation La Motte-Servolex 73290
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 78 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 1989
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Indépendante
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité ce T3/4 de 78,3m2 avec un spacieux balcon terrasse de 26,6m2, une cave de 5,4m2 et un grand parking de copropriété situé à La Motte-Servolex au tarif de 246 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Appartement situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 1989 très bien entretenue et idéalement placée au centre-ville de La Motte Servolex.
Il vous offrira un très beau potentiel d’aménagement en T3 ou T4 avec un rafraîchissement à prévoir.

Descriptif : Hall d’entrée et dégagement desservant une spacieuse salle de bains et un wc indépendant, deux chambres, une cuisine équipée et aménagée avec cellier ainsi qu’un séjour salle à manger. Les 2 chambres, la cuisine et la pièce de vie donnent accès à un spacieux balcon terrasse de 26,6m2 exposé Sud-Est avec vue sur les montagnes (Nivolet, Belledone, Granier).

Un parking collectif de copropriété avec un maximum de places de stationnement, une cave de 5,44m2, un grand local vélo sécurisé et un local poubelle.
Menuiseries bois double vitrage avec volets manuels. Interphone.
Chauffage collectif par chaudière gaz à condensation avec répartiteurs.

Aucun travaux ni frais à prévoir sur la copropriété. Façade rénovée en 2019 et ascenseur changé en 2023. Rafraîchissement à prévoir (parquet séjour, salle à manger, tapisseries ou peinture).

DPE : D/D – Taxe foncière : 900€

Charges de copropriété : 82€/mois (entretien espaces verts, ascenseur, ménage, électricité et assurance communs, ramassage ordures ménagères)
Chauffage et eau chaude sanitaire : 71€/mois environ
Fonds de travaux : 13€//mois

L’avis Baobab : Cet appartement vous séduira par sa vue et son exposition, son grand balcon terrasse, et par son emplacement idéal au centre de La Motte-Servolex, à deux pas de toutes les commodités. Possibilité d’aménagement en un spacieux T3 ou un T4.

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi!!!

Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    47

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    47

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    47

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    47

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    47

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    47

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    47

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    47 kg CO2/m².an
  • B
    47 kg CO2/m².an
  • C
    47 kg CO2/m².an
  • D
    47 kg CO2/m².an
  • E
    47 kg CO2/m².an
  • F
    47 kg CO2/m².an
  • G
    47 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1060.00€ et 1490.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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