T3 73m2 – Centre Aix-Les-Bains- Parking privatif – Cave – Secteur Calme

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4 pièces - 73.00 m² - 276600 €

N° de mandat : 2026165

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation 73100
  • Surface habitable 73.00 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • WC 1
  • Année de construction 1968
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Indépendante
  • Etat SUR LE MARCHE

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 73m² situé à Aix-Les-Bains avec 2 balcons, cave et place de parking privative au tarif de 276 600€ (honoraires Baobab de 6600€ TTC inclus).

Appartement traversant, spacieux et fonctionnel, au 1er étage sans ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue des année 70 située dans une rue calme du le centre-ville d’Aix-Les-Bains., à proximité de toutes les commodités.

Descriptif : Hall d’entrée desservant une cuisine indépendante équipée de 12m2, un salon/séjour de 24,4m2 donnant sur un balcon orienté ouest et un coin nuit composé de plusieurs rangements, de deux chambres (10,4m2 et 11m2) dont une avec petit balcon, d’un WC indépendant et une salle d’eau.

Une place de stationnement privative dans la cour intérieur de l’immeuble avec accès sécurisé.
Une cave de 11m2 en sous-sol.

Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électrique, interphone, fibre optique…
Travaux réalisés ces dernières années : Salle d’eau, WC, Volets roulants électriques, Plan de travail et four cuisine, VMC, Chaudière gaz collective à condensation.

DPE : E/E – Taxe foncière : 1199€
Charges : 265€ / mois (Chauffage, eau chaude, assurance communs, électricité des communs, frais de syndic…)

L’avis Baobab : Bel appartement avec de beaux volumes bien situé dans un secteur calme du centre-ville d’Aix-Les-Bains proche de toutes les commodités.

Baobab immobilier,
Vous bougez, nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    303

    kWh/m².an

    67

    kg CO2/m².an

    A

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    303

    kWh/m².an

    67

    kg CO2/m².an

    B

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    303

    kWh/m².an

    67

    kg CO2/m².an

    C

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    303

    kWh/m².an

    67

    kg CO2/m².an

    D

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    303

    kWh/m².an

    67

    kg CO2/m².an

    E

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    303

    kWh/m².an

    67

    kg CO2/m².an

    F

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    303

    kWh/m².an

    67

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    67 kg CO2/m².an
  • B
    67 kg CO2/m².an
  • C
    67 kg CO2/m².an
  • D
    67 kg CO2/m².an
  • E
    67 kg CO2/m².an
  • F
    67 kg CO2/m².an
  • G
    67 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1780.00€ et 2450.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)