T3 + garage + cave (Aix-Les-Bains)

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3 pièces - 65 m² - 276600 €

N° de mandat : 2021137

Francois Labourdette

0485581045

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Descriptif technique

  • Localisation Aix-les-Bains 73100
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 65 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 1961
  • Chauffage Collectif
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 66m2 situé à Aix-les bains avec balcon, garage et cave au tarif de 276 600 euros (honoraires Baobab de 6600 € TTC inclus).

Ce bien est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue de 11 lots.

Date de construction 1961, rénovation en 2020.

Descriptif : Entrée, couloir avec placard desservant un salon (25m2) avec balcon orienté sud, une cuisine, deux chambres (10m2 et 9.3m2),Une salle de bai et un wc indépendant.

Un garage de 17m2 et une cave de 9.80m².

Menuiseries PVC double vitrage neuves, volets refait à neuf en fer et manuels, chauffage collectif gaz, interphone…

DPE : E / E – Taxe foncière : 840€

Charges de copropriété : 133€/mois. (Chauffage, eau chaude, assurance de copropriété, etc…)

L’avis Baobab : Appartement situé rue Amelie GEX, à proximité de tous les commerces et du lac. Vous profiterez de sa jolie vue, de sa luminosité et de son calme !

Baobab Immobilier,Vous bougez, nous aussi !!!
Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 10-03-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Francois Labourdette – Tél. 0485581045
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    306

    kWh/m².an

    51

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    306

    kWh/m².an

    51

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    306

    kWh/m².an

    51

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    306

    kWh/m².an

    51

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    306

    kWh/m².an

    51

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    306

    kWh/m².an

    51

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    306

    kWh/m².an

    51

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    51 kg CO2/m².an
  • B
    51 kg CO2/m².an
  • C
    51 kg CO2/m².an
  • D
    51 kg CO2/m².an
  • E
    51 kg CO2/m².an
  • F
    51 kg CO2/m².an
  • G
    51 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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