T3 / Garage / Cave

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3 pièces - 73 m² - 486600 €

N° de mandat : 2022012

Francois Labourdette

0485581045

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Descriptif technique

  • Localisation Annecy 74000
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 73 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 2016
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Coin cuisine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose ce beau T3 récent situé à Annecy de 73m2 avec terrasse, garage et cave au tarif de 486600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus)

Situé au 5ème étage sans vis-à-vis d’une copropriété sécurisée, calme, récente (2016) et bien entretenue.

Hall d’entrée avec placard, pièce de vie (32m2) avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse orientée sud et sans vis-à-vis (11m2), deux chambres (14m2 et 10,5m2) avec placards, une salle de bain avec fenêtre et un wc indépendant avec lave-mains et espace buanderie.

Un garage en sous-sol avec entrée sécurisée.Une cave.

Isolation par l’extérieur, ascenseur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels dans les chambres, visiophone, porte sécurisée…

Chauffage collectif gaz avec compteur individuel.
Aucun frais à prévoir.

DPE : B/C – Taxe foncière : 883€
Charges : 155€ / mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, ménage, assurance de copropriété…)

L’avis Baobab : situé avenue du Pont Neuf, à 5 minutes de la gare et du centre-ville à pied cet appartement traversant vous séduira par ses prestations, son agencement, sa luminosité et sa vue dégagée.

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 17-03-2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Francois Labourdette – Tél. 0485581045
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    70

    kWh/m².an

    16

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    70

    kWh/m².an

    16

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    70

    kWh/m².an

    16

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    70

    kWh/m².an

    16

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    70

    kWh/m².an

    16

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    70

    kWh/m².an

    16

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    70

    kWh/m².an

    16

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    16 kg CO2/m².an
  • B
    16 kg CO2/m².an
  • C
    16 kg CO2/m².an
  • D
    16 kg CO2/m².an
  • E
    16 kg CO2/m².an
  • F
    16 kg CO2/m².an
  • G
    16 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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