T3 Novalaise (neuf)

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3 pièces - 72 m² - 251600 €

N° de mandat : 2022008

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Novalaise 73470
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 72 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 0
  • WC 1
  • Année de construction 2021
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose ce superbe T3 de 72m2 situé à Novalaise avec une place de parking privative au tarif de 251 600 € (honoraires Baobab de 6600 € TTC inclus).

Ce bien est situé au 1er étage d’une petite résidence neuve de 5 lots construite en 2021 par un architecte renommée, disposant d’une approche bioclimatique de qualité et d’un design innovant.

Appartement lumineux, traversant Est-Ouest, aux prestations et finitions haut de gamme.

Descriptif : Un séjour cuisine de 34m2 avec accès sur une terrasse couverte de 7,4m2, un cellier, une pièce de rangement ou buanderie, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Menuiseries aluminium double vitrage, chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude thermodynamique. Bâtiment neuf, aucun travaux et garantie décennale.

Frais de notaire réduits (2,5%)
DPE : B/A
Estimation consommation : entre 750 et 1070 €/an (Chauffage, eau chaude, électricité)

L’avis Baobab : Appartement neuf aux prestations et finitions de qualité idéalement situé dans le centre du village de Novalaise à proximité immédiate de tous les commerces, à 5 minutes du Lac d’Aiguebelette et de l’A43 et à 15 minutes de Chambéry. Idéal pour un investissement locatif (Airbnb ou saisonnier), pour habitation ou pour un pieds à terre à proximité du Lac d’Aiguebelette et de toutes les commodités.

Baobab Immobilier,
Vous bougez, Nous aussi!!!
Classe énergie B, Classe climat A Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    79

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    79

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    79

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    79

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    79

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    79

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    79

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m².an
  • B
    2 kg CO2/m².an
  • C
    2 kg CO2/m².an
  • D
    2 kg CO2/m².an
  • E
    2 kg CO2/m².an
  • F
    2 kg CO2/m².an
  • G
    2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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