T3 récent – Allonzier – Terrasse – 2 places de parking

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3 pièces - 68 m² - 334600 €

N° de mandat : 2023137

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Allonzier-la-Caille 74350
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 68 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 2017
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité ce T3 récent de 68 m2 avec terrasse de 14m2 et 2 places de parking privatives (une couverte en intérieur dans un parking fermé et une en extérieur) situé à Allonzier-La-Caille au tarif de 339 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Appartement situé au 1 er étage sur 2 d’une petite copropriété avec ascensseur dans un secteur recherché et à proximité des commerces.
Proche péage de Cruseilles/ Allonzier (3 min), Annecy (10 min) et frontière Suisse (20/25 min).

Hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse de 32m2 avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse de 14 m2, deux chambres de 12,5m2 et 9,5m2, une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant.

Appartement lumineux et soigné avec de belles prestations dans une petite copropriété récente (2017) et très bien entretenue.
Multiples placards et rangements de qualité.
Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques.
Chauffage au sol collectif au gaz.

Une place de parking privative en intérieur avec accès par porte motorisée sécurisée.
Une seconde place de parking privative en extérieur.

Taxe foncière : 498€
DPE : C/C
Charges : 180€/mois (compris chauffage, eau chaude, entretien espaces verts, ascenseur, ménage, etc…).

L’avis Baobab: Vous serez séduit par ce bel appartement situé dans une copropriété charmante de petite taille et très récente, proche de toutes les commodités et de l’autoroute sans les nuisances. Une pièce de vie spacieuse desservant une belle terrasse orienté Sud et 2 places de parking privatives dont une en intérieur.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi !
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    94

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    94

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    94

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    94

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    94

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    94

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    94

    kWh/m².an

    17

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    17 kg CO2/m².an
  • B
    17 kg CO2/m².an
  • C
    17 kg CO2/m².an
  • D
    17 kg CO2/m².an
  • E
    17 kg CO2/m².an
  • F
    17 kg CO2/m².an
  • G
    17 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 370.00€ et 540.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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