T3 Saint-Baldoph (Jardin, garage, terrasses)

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3 pièces - 69 m² - 286600 €

N° de mandat : 2022142

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Saint-Baldoph 73190
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 69 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 2012
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 69m2 avec 265m2 de jardin, 3 terrasses, garage, cabane de jardin et une place de parking privative situé à Saint-Baldoph au tarif de 286 600 € (honoraires Baobab de 6600 € inclus).

Cet appartement traversant est situé au RDC d’une petite copropriété récente de 4 lots, très bien entretenue et à proximité des commerces, du centre et de la voie rapide.

Descriptif : Hall d’entrée avec dégagement, une buanderie cellier, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Une belle pièce de vie de 30m2 avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une 1ère terrasse de 19m2, deux chambres spacieuses. 2 autres terrasses de 20m2 et 12m2 afin de profiter au maximum des extérieurs.

Extérieurs : Un garage de 15m2.
Une place de parking privative + Parking de copropriété.
Un jardin attenant et clos de 265m2
3 terrasses de 20m2, 19m2 et 12m2
Une cabane de jardin de 10m2.
Terrain de pétanque sur la copropriété.

Appartement très lumineux et soigné avec de très belles prestations.
Menuiseries PVC et aluminium double vitrage.
Volets roulant électrique avec commande téléphone.
Jardin paysagé. Eclairage extérieur commande sans fil Hue.
Chauffage au sol individuel électrique.
Climatisation dans les chambres.
Adoucisseur d’eau.
Cuisine entièrement équipée avec frigo congélateur, cave à vin, etc…

Très faibles Charges de copropriété (25€ par mois)
DPE : D/C // Taxe Foncière : 735€/an
Conso : 140 euros / mois (chauffage, électricité et climatisation)

L’avis Baobab: Appartement récent avec de très belles prestations, idéalement situé au calme à 2 minutes à pieds du centre de Saint-Baldoph, à 2 minutes de l’accès autoroute et 8 minutes du centre-ville de Chambéry.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1128.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    230

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    230

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    230

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    230

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    230

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    230

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    230

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    12 kg CO2/m².an
  • B
    12 kg CO2/m².an
  • C
    12 kg CO2/m².an
  • D
    12 kg CO2/m².an
  • E
    12 kg CO2/m².an
  • F
    12 kg CO2/m².an
  • G
    12 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1128.00€ et 1128.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015 (abonnement compris)

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