T4 de 74m2 + balcon + loggia + cave + parking privatif

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4 pièces - 73.25 m² - 186600 €

N° de mandat : 2023004

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Chambéry 73000
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 73.25 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 1960
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Indépendante
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité ce T4 traversant de 73,25 m2 situé à Chambéry avec balcon, loggia, cave et place de parking privative au tarif de 186 600€ (Honoraire Baobab de 6 600€ inclus).

Au 4 ème étage sans ascenseur d’une copropriété des années 1960 entièrement rénovée en 2021, appartement type 4 traversant Est/Ouest.
Il se situe à Chambéry proche secteur Jacob, Biollay, Cognin.

Descriptif : Hall d’entrée desservant un espace jour avec cuisine indépendante + loggia côté Est. Séjour salon avec balcon côté Ouest.
Une 1 ère chambre de 11,5m2. Couloir donnant sur un espace nuit avec salle de bains, wc indépendant et 2 autres chambres de 11,3m2 et 10m2.

DPE : C/C – Taxe foncière : 785€
Isolation par l’extérieur, façades, balcons et toiture refaits en 2021

Charges : 108 €/mois(Chauffage, assurance de copropriété, entretien espaces verts, frais de syndic, etc…)
Chauffage urbain collectif + répartiteurs individuels
Place de parking privative avec portail accès installé en 2023 + parking collectif

L’avis Baobab : Appartement lumineux, fonctionnel et très bien placé à 5 minutes du centre ville de Chambéry, des commerces et de la VRU.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    173

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    A

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    173

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    B

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    173

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    C

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    173

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    D

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    173

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    E

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    173

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    F

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    173

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    11 kg CO2/m².an
  • B
    11 kg CO2/m².an
  • C
    11 kg CO2/m².an
  • D
    11 kg CO2/m².an
  • E
    11 kg CO2/m².an
  • F
    11 kg CO2/m².an
  • G
    11 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 880.00€ et 1230.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)