T4 de 74m2 + balcon + loggia + cave + parking privatif

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4 pièces - 73 m² - 186600 €

N° de mandat : 2023004

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Chambéry 73000
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 73 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 1960
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Indépendante
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité ce T4 traversant de 73,25 m2 situé à Chambéry avec balcon, loggia, cave et place de parking privative au tarif de 186 600€ (Honoraire Baobab de 6 600€ inclus).

Au 4 ème étage sans ascenseur d’une copropriété des années 1960 entièrement rénovée en 2021, appartement type 4 traversant Est/Ouest.
Il se situe à Chambéry proche secteur Jacob, Biollay, Cognin.

Descriptif : Hall d’entrée desservant un espace jour avec cuisine indépendante + loggia côté Est. Séjour salon avec balcon côté Ouest.
Une 1 ère chambre de 11,5m2. Couloir donnant sur un espace nuit avec salle de bains, wc indépendant et 2 autres chambres de 11,3m2 et 10m2.

DPE : C/C – Taxe foncière : 785€
Isolation par l’extérieur, façades, balcons et toiture refaits en 2021

Charges : 108 €/mois(Chauffage, assurance de copropriété, entretien espaces verts, frais de syndic, etc…)
Chauffage urbain collectif + répartiteurs individuels
Place de parking privative avec portail accès installé en 2023 + parking collectif

L’avis Baobab : Appartement lumineux, fonctionnel et très bien placé à 5 minutes du centre ville de Chambéry, des commerces et de la VRU.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!
Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    173

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    173

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    173

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    173

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    173

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    173

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    173

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    11 kg CO2/m².an
  • B
    11 kg CO2/m².an
  • C
    11 kg CO2/m².an
  • D
    11 kg CO2/m².an
  • E
    11 kg CO2/m².an
  • F
    11 kg CO2/m².an
  • G
    11 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 880.00€ et 1230.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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