T4 Duplex Cognin – Grande terrasse – Garage en option – Calme

← Retour aux biens

4 pièces - 78 m² - 268000 €

N° de mandat : 2023083

Mathieu Claret

0485580879

Contactez-nous !

Descriptif technique

  • Localisation Cognin 73160
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 78 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 1990
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité ce T4 en Duplex de 78m2 situé à Cognin avec 2 terrasses de 14 et 30m2 et un garage de 21,5m2 au tarif de 276 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Appartement (78 m2), terrasses (30 m2 côté Ouest et 14m2 côté Est).
Garage de 21,5m2 en accès quasi direct de l’appartement.

Situé au RDC surélevé, dans une petite copropriété très calme et bien entretenu des années 1990, proche du centre de Cognin et de toutes les commodités.

Au RDC : Portillon d’accès à la terrasse Est de 14m2 et à la porte d’entrée. Hall d’entrée avec placard, un wc, une pièce de vie de 32 m2 donnant sur une grande terrasse côté Ouest de 30 m2 ,
R+1 : Dégagement, un espace nuit composé de 3 chambres et d’une salle de bains avec un second wc.

Appartement soigné et entretenu.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuel.

DPE : D/D – Taxe foncière : 1060€
Charges de copropriété : 100€/mois.
EDF : 37 €/mois – Gaz : 79 €/mois

L’avis Baobab : Vous serez séduit par cet appartement avec ses 2 spacieuses terrasses et son grand garage situé au calme, à 2 pas du bourg de Cognin et des commodité ainsi qu’à 5 min du centre ville de Chambéry.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    157

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    157

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    157

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    157

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    157

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    157

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    157

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    30 kg CO2/m².an
  • B
    30 kg CO2/m².an
  • C
    30 kg CO2/m².an
  • D
    30 kg CO2/m².an
  • E
    30 kg CO2/m².an
  • F
    30 kg CO2/m².an
  • G
    30 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 960.00€ et 1350.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Biens similaires en Appartement: