Et si investir à Chambéry centre était votre projet pour 2025 ? Avouez qu’il s’agit d’un objectif à considérer tant la Cité des ducs a tout pour plaire, que vous soyez un habitué de l’acquisition de biens immobiliers à visée locative ou un primo-investisseur en quête de rentabilité. Découvrez pourquoi ce petit coin de paradis savoyard attire autant les regards… et les portefeuilles !
Investir à Chambéry centre pour les atouts de la commune
Chambéry représente un véritable concentré d’histoire et de douceur de vivre. Entre ses ruelles pavées, ses façades colorées et son ambiance qui fleure bon la montagne à chaque coin de rue, le centre-ville est une invitation à la flânerie.
Ici, tout est accessible en un clin d’œil. La gare, à deux pas, vous emmène à Lyon, Paris ou Genève en un rien de temps. Parfait si vous aimez vous évader les week-ends ou tout simplement si le travail vous appelle dans les grandes villes ! Si vous êtes plutôt bitume que rails, sachez que les axes routiers vous donnent un accès plutôt aisé aux stations de ski ainsi qu’aux grands pôles économiques. Et pour les plus pressés, l’aéroport de Chambéry Savoie Mont-Blanc assure des vols à l’étranger : Edimbourg, Bristol, Manchester, tout pour peaufiner votre anglais, dear !
Chambéry, c’est aussi un centre qui vit, animé par ses marchés, ses terrasses prisées et ses festivals en plein air marquant la saison estivale. Le cœur de la ville bat fort et attire une population variée, de l’étudiant à la recherche d’une planche de charcuterie/fromage pour décompresser à la famille désireuse d’étoffer sa culture grâce à la découverte d’un des musées de la ville, en passant par les adeptes du shopping à l’affût de la dernière pépite mode. Bref, Chambéry centre, c’est une qualité de vie qui séduit aussi bien les locataires que les investisseurs. Bonus : l’apéro en terrasse place Saint-Léger n’a pas de prix ! Enfin si, mais il est raisonnable.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Chambéry centre ?
Une demande locative en pleine croissance
Les candidats à la location se bousculent à Chambéry centre. Étudiants, jeunes actifs, familles ou seniors, chacun y trouve son bonheur. Forte de ses universités, ses écoles de commerce et ses formations spécialisées, la ville attire sans cesse une population jeune et dynamique.
Et ne croyez pas que l’appartement reste vide entre deux baux : “vacance locative” est un terme inconnu du dictionnaire chambérien. Ici, la demande est si forte que trouver un locataire est presque une partie de plaisir ! Mais si vous avez d’autres priorités, l’équipe de Baobab Immobilier, experte en gestion locative à Chambéry, vient à votre rescousse.
Chambéry centre, fort de ses prix encore accessibles (mais pour combien de temps ?)
Face à des villes comme Annecy ou Grenoble, Chambéry demeure depuis quelques années un excellent compromis. Grâce à des prix au mètre carré oscillant autour de 3 000 à 4 500 €, le centre-ville est un choix stratégique pour les investisseurs. Cerise sur le saint-genix : un rendement locatif moyen de 4 à 6 % pour des biens idéalement situés. Les commodités à deux pas, une valeur sûre pour s’assurer de trouver des locataires facilement à Chambéry centre !
Des projets urbains qui boostent la valeur des biens situés en centre-ville
Entre modernisation des infrastructures, écoquartiers et rénovation du patrimoine, le centre de Chambéry évolue. Or, chaque projet urbain contribue au caractère attractif de la ville et participe indirectement à accroître la valeur des biens immobiliers, synonyme de plus-values intéressantes sur le long terme.
Quels types de biens choisir pour investir à Chambéry centre ?
L’appartement haussmannien : le chic en centre-ville de Chambéry
“Je me distingue par mes plafonds hauts et moulures intérieures, ainsi que par mon balcon orné d’un garde-corps en fer forgé. Ma façade uniforme en pierre de taille est identifiable au premier coup d’œil. Je suis je suis je suis… l’appartement haussmannien !”. Au cachet indéniable, les biens de type haussmannien sauront séduire une clientèle attirée par les grandes pièces à vivre et à la recherche d’une location haut de gamme. Il s’agit également d’un choix pertinent si vous avez pour projet de rénover un appartement avant de le revendre à moyen terme.
Notez qu’en centre-ville, certains de ces logements offrent des surfaces de plus de 200 mètres carrés : aussi, que vous souhaitiez investir dans un studio côté Palais de Justice ou dans un bien de prestige à deux pas de la fontaine des Eléphants, investir à Chambéry centre a le mérite de vous offrir le luxe du choix.
Le studio étudiant, le bon plan toujours rentable
On vous l’a dit plus haut, Chambéry est une ville étudiante. Aussi, la présence d’universités et d’écoles supérieures implique une demande constante pour les studios. En choisissant d’investir à Chambé centre, vous constaterez par vous-même que le T1 ne connaît pas la crise ! Peu coûteux à l’achat, facile à louer et peu gourmand en entretien, il représente le bon plan à moindre coût, prisé des néo-investisseurs qui réalisent leur premier achat.
Le T2 ou T3, prisé des couples et retraités
De leur côté, les T2 et T3 attirent une clientèle en quête de stabilité, prête à mettre le prix d’un loyer en centre-ville de Chambéry. Dans le cadre d’une démarche d’investissement à Chambéry, ces biens offrent un équilibre parfait entre coût initial et rentabilité locative. Si vous avez déjà constitué un apport intéressant, ils peuvent être une bonne opportunité.
Les locaux commerciaux, un pari gagnant ?
Avec un centre toujours animé, investir dans un local commercial à Chambéry est également une option à considérer pour diversifier votre portefeuille. Du restaurant à la boutique, en passant par les espaces de coworking qui ont sacrément le vent en poupe : les opportunités ne manquent pas. Par ailleurs, un commerçant désireux de louer un local à des fins professionnelles est bien souvent décidé à demeurer sur place sur le long terme. Contrairement à l’investissement dans un studio étudiant qui impliquera le remplacement du locataire de manière régulière (et les joies des procédures administratives qui vont avec), un local commercial est bien souvent gage de stabilité. Investir à Chambéry centre avec la tranquillité d’esprit en prime, on dit oui !
Les étapes pour réussir votre investissement au coeur de Chambéry
Vous n’êtes pas encore familier avec l’investissement locatif ? Avant de vous lancer bille en tête dans un projet de grande ampleur qui vous mènera peut-être à des désillusions, nous vous invitons à prendre le temps de la réflexion. Vous avez envie de vous laisser porter et de confier les clés de votre projet à des pros ? Baobab Immobilier vous accompagnera dans vos démarches liées à l’immobilier à Chambéry, mais vous devrez toutefois passer par 2 étapes indispensables avant de venir à notre rencontre. C’est parti pour une interro surprise :
- identifiez votre objectif : voulez-vous louer sur le long terme, opter pour de la location de courte durée type Airbnb, ou tout simplement vendre votre bien immobilier à Chambéry après l’avoir rénové ?
- évaluez votre budget : à moins que vous ne financiez comptant votre bien à visée locative, vous devrez passer par un organisme de financement pour concrétiser votre projet. Et tout commence par une série de rendez-vous avec les banques pour savoir quel montant peut vous être proposé. Les taux d’emprunt vous font pâlir ? N’oubliez pas que ceux-ci se renégocient, à plus forte raison lorsqu’un point d’écart est constaté entre l’offre de prêt que vous avez signée et la tendance des taux actuels.
Par la suite, vous pourrez faire le choix de nous déléguer la gestion locative de votre bien fraîchement acquis au centre de Chambéry afin de ne pas avoir à gérer vous-même les démarches inhérentes à sa mise sur le marché de la location. Ce que vous y gagnez ? La sérénité !
On est formels : investir à Chambéry centre, c’est l’opportunité à saisir de 2025 !
Investir à Chambéry centre est donc bien plus que miser sur un joli décor, des boutiques sympas et des habitants chaleureux. C’est une ville pleine de promesses pour les investisseurs malins, ou entourés par des professionnels comme nous, qui connaissons la ville comme notre poche et sommes au courant des opportunités à venir. Entre charme historique et rentabilité assurée, acquérir un bien à visée locative entre le Faubourg et le parc du Verney revient à miser sur une valeur sûre.
Et comme on aime les rimes, nous conclurons en vous rappelant qu’investir au centre de Chambéry, c’est investir dans l’avenir… et dans le plaisir !
Une petite FAQ sur l’investissement à Chambéry centre ? C’est ici !
- Quels quartiers privilégier ? La place Saint-Léger, le quartier du Château ou la zone proche de la gare sont des incontournables. Vous souhaitez louer avant tout à des étudiants ? Rapprochez-vous du Carré Curial !
- Quel budget prévoir pour un studio ? Bien sûr, tout dépend de l’état du bien et de sa localisation précise, mais comptez environ 100 000 à 150 000 € en moyenne.
- Investir dans un local commercial, c’est vraiment rentable ? Oui, si vous ciblez des secteurs stratégiques comme la restauration ou le commerce de proximité.
Nous espérons vivement que cet article vous aidera à briller dans l’investissement immobilier à Chambéry centre. Vous avez encore des questions ? Baobab Immobilier est là pour y répondre avec sourire… et expertise.
